Karakteristieke Vrijstaande Woning met Garage en Veel Potentie

Ontdek deze robuuste vrijstaande woning met karakter, gelegen op een prachtige kavel van **480 m² eigen grond** in het sfeervolle Tuitjenhorn. Deze woning biedt met een woonoppervlakte van circa **150 m²** en **6 kamers** verdeeld over drie woonlagen, een zee aan ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken, een stenen garage van circa **22 m²** en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een gemoderniseerd toilet, een extra slaap-/hobbykamer en de lichte woonkamer. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling en biedt uitzicht op de tuin. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling.

De eerste verdieping telt een riante overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers (waarvan één eenvoudig te splitsen is in twee kamers) en een eenvoudige badkamer met ligbad en douche. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een dakterras. De tweede verdieping beschikt over een berging en een extra slaapkamer met dakkapel.

**Voorzieningen** * **6 kamers** verdeeld over drie woonlagen * **Stenen garage** van circa 22 m² met elektra * Verzorgde tuin rondom met veel privacy * Centrale verwarming via combiketel (Intergas Kompakt HR CW3, 2004) * Hardhouten kozijnen met isolatieglas * Dak na-geïsoleerd * Energielabel **D**

**Locatie** Gelegen op een centrale en fijne plek in Tuitjenhorn, met basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen op korte afstand. Deze woning biedt een unieke kans om uw droomwoning te realiseren, met de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Laat u verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de unieke plek!