Statige Jaren '30 Stijl Villa met Loods in Dordrecht

Ontdek deze uitzonderlijke, statige 2-onder-1 kapwoning aan de Stevensweg in Dordrecht, een perfecte combinatie van karakteristieke Jaren '30 stijl en modern wooncomfort. Gebouwd in 2007 met oog voor detail en kwaliteit, straalt deze woning degelijkheid en sfeer uit. Met een **woonoppervlakte van circa 114 m²** en een perceeloppervlakte die deels wordt ingenomen door de woning en deels door de indrukwekkende loods, biedt dit pand een unieke kans voor wonen en werken.

**Interieur:** De woning is verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een royale entree, een lichte woonkamer met erker en een sfeervolle houtkachel, en een keuken aan de achterzijde voorzien van moderne inbouwapparatuur en airconditioning. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met airconditioning en toegang tot een dakterras, en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer en een praktische werkkamer.

**Bijzonderheden:** - **Volledig geïsoleerde loods/garage van 72 m²** met eigen toilet, keukenopstelling en potentieel voor een badkamer, ideaal voor kantoor, praktijk of hobby. - **Fraai aangelegde tuin** met diverse terrassen, overdekte veranda en veel privacy. - **Parkeergelegenheid op eigen terrein** voor meerdere auto's. - **Energielabel B** en voorzien van vloerverwarming in hal, keuken, toilet en badkamer. - **Super degelijk gebouwd** en uitstekend onderhouden.

**Locatie:** Gelegen in de gewilde wijk Dubbeldam, nabij alle voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten. Het natuurgebied De Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen op fietsafstand, terwijl de binnenstad van Dordrecht en uitvalswegen (N3, A16) snel bereikbaar zijn. Dit is een woning waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen.