Stevensstraat 54

Aan een rustige woonstraat in Westerbeek staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een oprit, een vrijstaande garage en een multifunctionele verblijfsruimte. De woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij de royale woonkeuken, de lichte L-vormige woonkamer en de prachtige tuinkamer met glazen schuifwand die een fraaie verbinding vormt tussen binnen en buiten. Met een badkamer op de begane grond, een tweede badkamer op de verdieping en twee ruime slaapkamers is de woning bovendien geschikt voor een brede doelgroep. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en maakt het geheel compleet. De vrijstaande garage met aangrenzende verblijfsruimte biedt daarnaast tal van mogelijkheden voor hobby, praktijk aan huis, kantoor of mantelzorg. De woning heeft een aandeel in 12 zonnepanelen via een postcoderegeling.

INDELING

Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreed je de ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkeuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de afmetingen is er volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor de keuken een fijne plek vormt voor het dagelijkse gezinsleven. De keuken beschikt ook over een grote muur- en kelderkast. Vanuit de keuken is de L-vormige woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de omgeving. Aansluitend bevindt zich de prachtige tuinkamer. Deze hoogwaardige aanbouw is voorzien van een glazen schuifwand en vormt een volwaardige verlenging van de woonruimte. Hier geniet je vrijwel het hele jaar door van een fraai uitzicht op de tuin. Vanuit zowel de keuken als de tuinkamer is het portaal bereikbaar. Vanuit hier is er toegang tot een toiletruimte, de badkamer en de praktische bijkeuken. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en kolomkast, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend tot de mogelijkheden behoort.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en beide netjes afgewerkt. De masterslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een vaste inloopkast. Het realiseren van eventueel een derde slaapkamer d.m.v. splitsing behoort tot de mogelijkheden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, kolomkast en een toilet.

GARAGE MET BIJGEBOUW Op het perceel, achter de woning, bevindt zich een ruime vrijstaande stenen garage met aansluitend een multifunctionele verblijfsruimte. Via de loopdeur betreed je een centrale hal met toiletruimte, vanwaar zowel de garage als de verblijfsruimte bereikbaar zijn. De multifunctionele ruimte beschikt over eigen voorzieningen en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een hobbyruimte, werkplaats, kantoor of praktijk aan huis. Dankzij de praktische indeling en aanwezige voorzieningen leent deze ruimte zich tevens uitstekend voor mantelzorg of het creëren van een gastenverblijf. De royale afmetingen maken het geheel bijzonder veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende woon- en werkwensen.

TUIN De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een verzorgd gazon. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een brede oprit die leidt naar de garage en volop parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin vormt één van de absolute blikvangers van deze woning. Direct achter de woning bevindt zich een ruim zonneterras dat aansluit op de tuinkamer. De tuin is verder aangelegd met een gazon, sierlijke plantenborders, volwassen bomen en groene hagen die zorgen voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. De speelse padenstructuur verbindt de verschillende delen van de tuin met elkaar en draagt bij aan het ruimtelijke karakter. Dankzij de vrije ligging en de volwassen beplanting geniet je hier van een hoge mate van privacy en rust. De karakteristieke rode beuk vormt daarbij een fraaie blikvanger en geeft de tuin extra sfeer, verkoeling en uitstraling.

WESTERBEEK & OMGEVING Westerbeek, met een rijk verenigingsleven, is landelijk gelegen en vormt daardoor een idyllische plek voor iedereen die rust en ontspanning zoekt. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden voor fietsers en wandelaars. Dankzij de rustige ligging woont u hier in alle vrijheid, terwijl plaatsen als Boxmeer en Venray met een uitgebreid voorzieningenniveau, diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden op korte afstand zijn gelegen. Bovendien zorgen de goede uitvalswegen ervoor dat omliggende dorpen en steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

ALGEMEEN - De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. - De woning maakt gebruik van 12 zonnepanelen binnen een postcoderegeling. - De gehele woning is voorzien van HR-glas. - Het dak is niet geïsoleerd; de isolatie is aangebracht ter hoogte van de bovenverdieping. - Energielabel: C - Aanvaarding in overleg.