Royale gezinswoning met energielabel A in groen Utrecht

Welkom in deze **uitgebouwde tussenwoning** uit 1991, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Voordorp in Utrecht. Deze **royale gezinswoning** biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een groene leefomgeving, met een woonoppervlakte van **121 m²** en maar liefst vier slaapkamers. Met een **energielabel A** woon je hier bovendien zeer energiezuinig en toekomstbestendig.

**Interieur en indeling** De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met een indrukwekkende lichtstraat, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Openslaande deuren bieden toegang tot de diepe achtertuin. De moderne, open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat en dubbele oven. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een frisse, moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog twee sfeervolle slaapkamers en een praktische wasruimte. De indeling is flexibel en kan eenvoudig aangepast worden aan jouw wensen.

**Buitenruimte en extra's** Geniet van de zon in de verzorgde voor- en achtertuin, of op het **zonnige dakterras op het zuidwesten** met een prachtig uitzicht over de wijk. De achtertuin, met een lengte van circa 11 meter, is voorzien van een berging en een achterom. De woning is goed onderhouden en beschikt over glasvezel. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

**Locatie en omgeving** Voordorp is een zeer gewilde wijk in Utrecht, bekend om zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter. Op fietsafstand vind je het bruisende stadscentrum van Utrecht, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum De Gaard zich op korte afstand bevinden. De wijk biedt uitstekende voorzieningen voor gezinnen, met diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen via openbaar vervoer en de auto, en parkeren is mogelijk voor de deur.

**Bijzonderheden** * Royaal gezinshuis met 5 kamers (4 slaapkamers) * Woonoppervlakte: **121 m²** * Energielabel A * Voor- en achtertuin, plus zonnig dakterras * Bouwjaar 1991, goed onderhouden * Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Voordorp * Oplevering in overleg.