Ruim 3-kamerappartement met potentie in de populaire Transvaalbuurt

Ontdek dit ruime driekamerappartement van circa **72 m²**, gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping aan een rustig plein in de gewilde Transvaalbuurt in Amsterdam.

**OVERZICHT** Dit appartement biedt een unieke kans om uw droomwoning te creëren. Gelegen op een populaire en centrale locatie, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is recent gesplitst en de fundering is volledig vernieuwd, wat zorgt voor een solide en toekomstbestendige basis. Met een **energielabel C** en verwarming via een eigen CV-installatie, is dit een comfortabele keuze.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een praktische indeling met centraal gelegen badkamer en toilet. De afwerking is momenteel eenvoudig, wat volop mogelijkheden biedt voor personalisatie naar eigen smaak en woonwensen. Een bijzondere mogelijkheid is het realiseren van een dakterras, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.

**VOORZIENINGEN** * Gebruiksoppervlakte: **72 m²** * Aantal kamers: **3** (2 slaapkamers) * Locatie: Vierde en bovenste verdieping * Mogelijkheid tot dakterras * Recent gesplitst en vernieuwde fundering (2025) * Servicekosten: **€ 90,- per maand** * Energielabel: **C** * Gemeentelijk monument

**LOCATIE** De Transvaalbuurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, supermarkten (Albert Heijn om de hoek, winkelcentrum Oostpoort), horeca (Bar Bukowski, Brouwerij ’t IJ) en recreatiegebieden zoals het Oosterpark liggen op korte afstand. Het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijnen 3, 14, 19) en de auto (Ring A10). Parkeren is mogelijk via een vergunning.