Nieuwbouw Topwoning: Duurzaam, Ruim en Energiek in Oude-Tonge

Ontdek deze **nieuwbouwwoning** in het project 'De Eilanden' te Oude-Tonge, een unieke kans voor comfortabel, duurzaam en toekomstgericht wonen. Gelegen op slechts 30 minuten van Rotterdam, combineert dit project de rust van het Zuid-Hollandse eiland Goeree Overflakkee met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden aan het Grevelingenmeer.

**INTERIEUR** Deze ruime gezinswoning biedt een woonoppervlakte van circa **123 m²** en is ontworpen met oog voor comfort en ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale open zolder die naar eigen wens kan worden ingericht als extra kamer, werkplek of bergruimte. De luxe keuken, het hoogwaardige sanitair en het grote formaat tegelwerk zijn standaard inbegrepen, wat zorgt voor een instapklare en stijlvolle afwerking. De achtertuinen zijn georiënteerd op het zuiden, wat zorgt voor veel zonuren.

**VOORZIENINGEN** De woning is volledig gasloos en uitgerust met een duurzame warmtepomp zonder buitenunit, wat resulteert in lage energielasten. **Vloerverwarming en vloerkoeling** zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Met minimaal een **energielabel A++** en zonnepanelen voldoet de woning aan de nieuwste duurzaamheidsnormen (BENG). Parkeren is mogelijk nabij de woning in de daarvoor bestemde parkeerplaatsen.

**OMGEVING** Oude-Tonge biedt een charmante dorpssfeer met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang binnen handbereik. De nabijheid van het Grevelingenmeer nodigt uit tot diverse watersporten en recreatieve activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar zowel Rotterdam als de kustplaats Renesse.

**BELANGRIJKE KENMERKEN** * Woonoppervlakte: ca. **123 m²** * Kaveloppervlakte: ca. **112 m²** * **3 slaapkamers** + open zolder * Zuidgerichte achtertuin * Gasloos en **energielabel A++** * Vloerverwarming en vloerkoeling * Luxe keuken en sanitair standaard