Nieuwbouwwoning in Oude-Tonge: Duurzaam, Ruim en Nabij Rotterdam

Ontdek deze **nieuwbouwwoning** in het project 'De Eilanden' te Oude-Tonge, een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid. Dit project biedt **comfortabel, duurzaam en toekomstgericht wonen** op slechts 30 minuten van Rotterdam.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van **circa 123 m²** en is voorzien van drie slaapkamers. De ruime zolder biedt flexibiliteit voor extra leefruimte, een werkplek of opslag. De luxe keuken, het sanitair en het tegelwerk zijn van hoogwaardige kwaliteit, wat zorgt voor een instapklare afwerking. De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat garant staat voor veel zonuren.

**VOORZIENINGEN EN DUURZAAMHEID** Deze gasloze woning is ontworpen met het oog op duurzaamheid en lage energielasten. Met **vloerverwarming en vloerkoeling** dankzij een warmtepomp zonder buitenunit en uitstekende isolatie, geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Het **energielabel is minimaal A++**, mede dankzij de zonnepanelen. Parkeren is mogelijk nabij de woning.

**OMGEVING EN LOCATIE** Gelegen op Goeree Overflakkee, combineert Oude-Tonge een vredige dorpssfeer met de nabijheid van water en natuur. Het Grevelingenmeer biedt volop recreatiemogelijkheden zoals zeilen, zwemmen en watersport. Het dorp zelf heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en een haven. De bereikbaarheid met de auto naar Rotterdam is uitstekend.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: ca. 123 m² * Kaveloppervlakte: ca. 112-170 m² * Ligging tuin: Zuid * Aantal slaapkamers: 3 * Zeer energiezuinig (min. label A++) * Gasloos met warmtepomp en zonnepanelen * Luxe keuken en sanitair standaard inbegrepen