Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze keurig onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning aan de Sterrenbosweg 7 in Reuver biedt een comfortabele gezinswoning met een woonoppervlakte van **ca. 108 m²** en een perceel van **220 m²**. De woning is gebouwd in **1987** en beschikt over een garage, eigen oprit met carport en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer van circa 35 m² en een moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras. De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers** (ca. 8, 11 en 14 m²) en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De royale zolderverdieping van circa 28 m² biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer of hobbyruimte en is voorzien van een airconditioning (2024).

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken op de eerste verdieping. De cv-installatie (Nefit, 2017) zorgt voor verwarming, en een airconditioning op zolder biedt koeling en verwarming. Het energielabel is **C**.

**Buitenruimte:** De woning beschikt over een eigen oprit met carport (ca. 19 m²) en een garage (ca. 15 m²). De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een overdekt terras, gazon, plantenborders, een tweede terras met prieel en een stenen berging. De tuin biedt veel privacy en diverse zitgelegenheden.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Reuver, Limburg. Scholen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. De gunstige ligging tussen Roermond en Venlo zorgt voor een snelle verbinding met uitvalswegen en voorzieningen.