Karakteristieke jaren '30 woning met 4 slaapkamers in gewilde buurt

Deze sfeervolle tussenwoning aan de Sternstraat 4 in de populaire Watervogelbuurt van Utrecht biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een indeling van **5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)**, combineert deze woning karakter met volop moderniseringsmogelijkheden.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een diepe doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achterplaats. De separate keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt ruimte voor een nieuwe indeling naar eigen smaak. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping is voorzien van een ruime zolderkamer met twee dakramen, ideaal als vierde slaapkamer of werkruimte. Het dak van deze verdieping is vernieuwd en geïsoleerd.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Bouwjaar:** Jaren '30 * **Energielabel:** C * **Verwarming:** Centrale verwarming (Remeha Tzerra CV-ketel uit 2016) * **Dak:** Vernieuwd * **Buitenruimte:** Zonnige achterplaats (zuidoost) met overkapping * **Extra's:** Recent bouwtechnisch rapport beschikbaar, mogelijkheid tot 4 slaapkamers

**Locatie** De ligging is uitstekend: op loopafstand van het Ledig Erf, de Twijnstraat en station Vaartsche Rijn. Voor recreatie bent u zo bij Amelisweerd. De Utrechtse binnenstad en Utrecht Centraal zijn zeer goed bereikbaar, evenals diverse voorzieningen zoals winkels en horeca. De kindvriendelijke buurt biedt een ideale woonomgeving.