Luxe Eilandwoning in Meerstad: Water, Natuur en Duurzaamheid

Ontdek deze uitzonderlijke geschakelde woning op een unieke eilandlocatie in het geliefde Meerstad, Groningen. Met een **woonoppervlakte van 154 m²** en een **bouwjaar van 2021**, biedt dit huis een perfecte combinatie van moderne luxe, duurzaamheid en een ongeëvenaarde woonervaring aan het water.

**Interieur** De woning beschikt over royale leefruimtes met flexibele indelingsmogelijkheden, potentieel voor wel vijf slaapkamers en een hoogwaardige afwerking. De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van circa 38 m², die naadloos overgaat in een luxe semi-open keuken van bijna 50 m² leefruimte. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en diverse high-end apparatuur, waaronder een grote oven, inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron en vaatwasser. Een praktische bijkeuken/berging van circa 9,4 m² biedt extra ruimte en flexibiliteit voor bijvoorbeeld een aan-huis-praktijk.

De eerste verdieping ademt luxe met een royale walk-in closet van circa 23 m² en een sfeervolle slaapkamer. Deze verdieping kan eenvoudig worden aangepast naar twee ruime slaapkamers. De badkamer van circa 13 m² is een ware wellness-oase met twee wastafels, een tweede toilet en een ruime douchehoek. De tweede verdieping, met een oppervlakte van circa 32 m², is momenteel ingericht met een slaapkamer en thuiswerkplek, maar biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers.

**Features** * **Volledig gasloos en duurzaam** met energielabel A++ * Aardwarmtepomp en **14 zonnepanelen** (2022) * Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping * Twee terrassen: een op het westen aan het water en een overdekt terras aan de voorzijde * **Eigen steiger** met directe vaarverbinding * Twee eigen parkeerplaatsen op de oprit * Vrijstaande houten berging van circa 8 m² * Mogelijkheid tot **vijf slaapkamers**

**Locatie** Gelegen op een uniek eiland in Meerstad, geniet u van de vrijheid van wonen aan het water, omringd door natuur. De directe vaarverbinding biedt toegang tot het Woldmeer en de binnenstad van Groningen. De woning is in 2025 professioneel geïmpregneerd en geschilderd, en biedt een rustige, groene omgeving met behoud van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.