Royale Jaren '30-stijl woning met energielabel A++

Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis aan de Sterkselseweg 7b in Maarheeze, een woning die **karakter en modern comfort** combineert. Gebouwd in 2007 met een knipoog naar de jaren '30-stijl, biedt deze instapklare woning een woonoppervlakte van **232 m²** op een perceel van **605 m²**.

**Indrukwekkend Interieur** Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke indeling op, met hoogwaardige materialen zoals hardhouten kozijnen, massief houten binnendeuren en natuurstenen vensterbanken. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over een riante living met gashaard, een serre/tuinkamer, een luxe woonkeuken met moderne apparatuur en een praktische bijkeuken. Een inpandig bereikbare garage met elektrische roldeur en een carport maken het geheel compleet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met airconditioning en inloopgarderobe, en een complete badkamer met ligbad en separate douche. De tweede verdieping biedt nog twee multifunctionele ruimtes, ideaal als extra slaapkamers of thuiswerkplekken.

**Uitstekende Voorzieningen** Deze woning is gebouwd met een optimaal isolatiepakket en is in 2023 voorzien van **32 zonnepanelen**, wat resulteert in een zeer gunstig energielabel **A++**. Verder beschikt de woning over een centraal stofzuigsysteem, een hybride warmtepomp (2023) en een alarminstallatie. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel privacy, sierbestrating en een houten berging.

**Ideale Locatie** Gelegen in het gemoedelijke Maarheeze, gemeente Cranendonck, geniet u van een centrale ligging met uitstekende verbindingen via de A2 naar Eindhoven en Weert. Voorzieningen zoals scholen, winkels, medische faciliteiten en sportclubs zijn ruimschoots aanwezig. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met nabijgelegen natuurgebieden zoals De Pan en het Weerterbos.

**Unieke Kans** Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een centrale locatie. De woning wordt aangeboden met een waarborgsom van 10% van de koopsom.