Instapklare 3-kamerwoning met zonnig balkon in groen Arnhem

Ontdek dit lichte en goed onderhouden **3-kamer appartement** aan Sterappelgaard 194 in Arnhem. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en gemak.

**Instapklaar en praktisch ingedeeld**, beschikt het appartement over een royale woonkamer met een halfopen keuken, die veel lichtinval geniet dankzij de grote ramen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke **balkon op het zuidoosten**, ideaal voor zonnige ochtenden. De woning telt twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Praktische extra's zoals **rolluiken rondom** en screens in de woonkamer zorgen voor optimaal comfort en privacy.

**Interieur & Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **71 m²** * Aantal kamers: 3 * Slaapkamers: 2 * Balkon op het zuidoosten * Energielabel: **B** * Bouwjaar: **1987** * Rolluiken en screens

**Locatie:** De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en gezondheidscentra op loop- of korte fietsafstand. Natuurgebied Park Lingezegen ligt vlakbij voor recreatie. De uitstekende bereikbaarheid met de auto (A325, A15) en het openbaar vervoer maakt dit appartement zeer aantrekkelijk. Het centrum van Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar.

De Vereniging van Eigenaren heeft toekomstplannen voor verduurzaming, wat de woningwaarde ten goede komt. Met een funderingsrisico-indicatie 'Geen hoog risico' (A, B of C volgens KCAF), is dit een zorgeloze investering.