Unieke woning aan de Maas met studio en garage

Ontdek dit uitzonderlijke pand aan de Stenenwal 23 in het charmante Maastricht, direct gelegen aan de Maas met een adembenemend vrij uitzicht. Deze woning biedt een unieke combinatie van rustig wonen en de nabijheid van het bruisende stadscentrum, met winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden op loopafstand.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een zelfstandige studio op de begane grond, compleet met woon-/slaapgedeelte, keuken, berging en badkamer. Ideaal als gastenverblijf, kantoor of verhuureenheid. De hoofdwoning op de eerste verdieping omvat een lichte woonkamer met hoge plafonds en visgraatvloer, een eethoek en een halfopen keuken voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron en 5-pits gasfornuis. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met Maas-uitzicht en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de derde verdieping vindt u een tweede slaapkamer met eigen badkamer. Een praktische werkhoek en een zolder met cv-installatie completeren het geheel.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Unieke ligging direct aan de Maas** met vrij uitzicht. * **Zelfstandige studio** op de begane grond met eigen voorzieningen. * **Twee balkons** gelegen op het oosten, ideaal voor ochtendzon. * Houten kozijnen met **dubbele beglazing** voor optimale isolatie. * Verwarming en warm water via een **combiketel**. * Parkeren mogelijk middels **parkeervergunning**. * Mechanische ventilatie aanwezig.

**Locatie** Gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Wyck, staat deze woning garant voor een dynamische en tegelijkertijd rustige woonomgeving. De wijk biedt een rijke historie, statige herenhuizen en een levendige sfeer met een breed scala aan boetieks, cafés en restaurants. Het centraal station en het historische centrum van Maastricht zijn op loopafstand bereikbaar, wat de locatie uiterst praktisch en aantrekkelijk maakt.