Stenenkamerstraat 15

AAN DE GELIEFDE STENENKAMERSTRAAT DIRECT NABIJ HET CENTRUM VAN HERVELD GELEGEN SFEERVOLLE EN MODERN AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING MET EEN GROOT WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 194 M2. HET BETREFT HIER EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. TEVENS IS ER EEN EXTRA THUISWERK/STUDEERKAMER OP DE BEGANE GROND AANWEZIG. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN 3 SLAAPKAMERS, EEN EXTRA WERKKAMER EN EEN TWEEDE BADKAMER. AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING IS EEN TERRASOVERKAPPING MET FRAAI ZICHT OVER DE TUIN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN BIEDT VEEL PRIVACY. AAN DE VOORZIJDE IS EEN BREDE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 3 AUTO'S OP EIGEN TERREIN.

WELKOM bij de Stenenkamerstraat 15 in Herveld Via de oprit is de entree aan de linkerzijde van de woning te bereiken. Hal met granitovloer, toiletruimte met wandtoilet, trapopgang naar de 1e verdieping, meter/trapkast met bergruimte, toegang naar de woonkamer en woonkeuken.

WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is over de volle breedte aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de vele raampartijen is er dan ook fraai zicht over de Stenenkamerstraat. Tevens is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer biedt ruimte aan een grote zithoek en 6-persoons eettafel. Ook is er in de woonkamer een sfeervolle houtkachel.

WOONKEUKEN Vanuit de hal is de royale woonkeuken te bereiken. Het betreft hier een echte woonkeuken met ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst, heeft veel kastruimte, lades en inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, dubbele spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkeuken is tevens voorzien van openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin.

BIJKEUKEN Vanuit de keuken is een handige bijkeuken te bereiken.

SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND De slaapkamer is vanuit de bijkeuken te bereiken. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m2 en een toegang naar de oprit en de berging. De badkamer is vanuit de woonkeuken te bereiken. Deze lichte en moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche en drainagegoot, vaste wastafel met meubel.

BERGINGEN & EXTRA THUISWERK/STUDEER/SLAAPKAMERS Vanuit de slaapkamer is de aanbouw te bereiken. Deze aanbouw is verdeeld in 2 bergingen en 2 thuiswerk/studeer/slaapkamers. De bergingen zijn aan de voorzijde van de aanbouw gelegen. De voorste berging (circa 10 m2) heeft openslaande deuren naar de oprit, een uitstortgootsteen en opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2025). Via schuifdeur te bereiken 2e berging (circa 11 m2) met schuifdeur naar de thuiswerk/studeer/slaapkamer. Deze kamer (circa 9 m2) is voorzien van een dakvenster en loopdeur naar de tuin. Via toog te bereiken 2e kamer (circa 9 m2) met dakvenster.

EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met handige vaste kast, 2 slaapkamers (circa 10 m2) aan de voorzijde van de woning, werk/kantoorkamer met vaste wastafel, 3e slaapkamer (circa 19 m2) aan de achterzijde van de woning.

TWEEDE BADKAMER Op de verdieping is een 2e badkamer aanwezig. Deze badkamer is modern en in lichte tinten afgewerkt. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, grote douche met regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet, dubbele wastafel en een wasmachine- en drogeraansluiting.

TWEEDE VERDIEPING Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

TUIN MET TERRASOVERKAPPING De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Aan de achtergevel is een groot zonneterras (deels overdekt) met fraai zicht over de tuin. De tuin is aangelegd met mooi straatwerk, gazon, borders met diverse bomen, planten en struiken. Aan de achterzijde van de tuin is een grote berging van circa 12 m2 geplaatst. Naast de woning is een groot 2e terras met veel zonlicht door de zuidoost ligging van dit terras. De tuin is grotendeels afgezet met mooie hagen. Aan de voorzijde is een brede oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. Met mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's naast elkaar.

LIGGING Deze woning is aan de geliefde Stenenkamerstraat direct nabij het centrum van Herveld gelegen. Het centrum van Herveld is dan ook in slechts 3 minuten lopen te bereiken. In Herveld zijn diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens zijn er in Herveld 2 basisscholen, een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op fietsafstand (circa 11 minuten) in het nabijgelegen dorp Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. De oprit van de A-15 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn er snelle ontsluitingen naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 7 fietsminuten te bereiken. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen.

INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet, meter/trapkast, woonkamer. Gesloten woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, badkamer, bijkeuken, slaapkamer, berging, berging, thuiswerk/studeer/slaapkamer, 2e thuiswerk/studeer/slaapkamer. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, werkkamer, badkamer. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

BIJZONDERHEDEN - De huidige eigenaar heeft een door een architect tekeningen laten maken voor deze woning. Bij nader inzien besloten om te verhuizen naar een andere woonplaats. De tekeningen zijn bij ons op kantoor in te zien. - Sfeervolle en moderne vrijstaande woning. - Slaap- en badkamer op de begane grond. - 2 Extra thuiswerk/studeer/slaapkamers op de begane grond. - De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. - Fraaie paneeldeuren. - Puls met beregeningspomp aanwezig in achtertuin en waterkraan aan zijgevel. - Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. Met mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's naast elkaar. - Direct nabij het centrum van Herveld gelegen. - Kinderspeelplaats op loopafstand gelegen. - Aansluiting 3 fase (krachtstroom) aanwezig voor het opladen van de auto.