Waterrijk wonen met eigen steiger in Amsterdam-Noord!

Ontdek deze charmante eengezinswoning aan het Stenen Beer 10, gelegen in het geliefde Amsterdam-Noord. Met een woonoppervlakte van **94 m²** en een indeling van **5+kk** verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte entree, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. De begane grond beschikt over een eetkamer en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en het water. Hier is tevens de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, en een nette badkamer met ligbad en inloopdouche.

**Bijzonderheden:** * **Woonoppervlakte: 94 m²** * **Indeling: 5+kk** * Gelegen aan **vaarwater met eigen steiger** * Zonnige achtertuin (circa **45 m²**) op het zuidoosten * Mogelijkheid voor een derde slaapkamer * **Energielabel A** * Recente vernieuwingen: cv-installatie (2025), dakbedekking (2025), buitenkozijnen geschilderd (2025) * Erfpachtcanon afgekocht tot 15-12-2042, daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (€679,83/jaar prijspeil 2025).

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en water, nabij recreatiegebied Het Twiske. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar de A10 en het centrum van Amsterdam. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem.