Sfeervolle eengezinswoning met diepe tuin en energielabel A

Deze charmante eengezinswoning aan de Stellingmolen 38 in Heerhugowaard biedt een **rustige en kindvriendelijke woonomgeving** met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de populaire Molenwijk, nabij winkelcentrum Middenwaard, recreatiegebied Waarderhout, scholen en openbaar vervoer, combineert deze woning **comfort en gemak**.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een keuken met eethoek aan de achterzijde, die uitkijkt op de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Op de eerste verdieping vindt u **drie verrassend ruime slaapkamers** en een in 2023 **volledig vernieuwde badkamer** met inloopdouche, wastafel en toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot een zolder voor extra opslag.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Badkamer vernieuwd in 2023 * 8 zonnepanelen * Diepe achtertuin van circa 15 meter * Ruime berging en achterom * Aansluitingen voor wasmachine en droger in de bijkeuken/berging

**Locatie** De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk straatje met een speels karakter. Op korte afstand bevinden zich speelgelegenheden voor kinderen, een bushalte (circa 1 minuut loopafstand) en het NS-station van Heerhugowaard (circa 5 minuten fietsen). De verrassend diepe achtertuin van circa 15 meter, gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en is voorzien van een ruime berging en een achterom.