Karaktervolle hoekwoning met parkzicht en eigen parkeerplaatsen

Ontdek deze charmante hoekwoning in jaren '30-stijl, gelegen aan een groen park in de geliefde wijk Dalem Zuid, Tilburg. Met een woonoppervlakte van **129 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting, niet expliciet genoemd), biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter, comfort en een fantastische leefomgeving.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een moderne open keuken met L-opstelling en hoogwaardige Siemens en Bosch apparatuur. Grote schuifpuien bieden directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De recent gemoderniseerde badkamer (2018) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De verrassend ruime en lichte zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een hobbyruimte.

**Features:** * **Twee eigen parkeerplaatsen** direct achter de woning. * Heerlijke, privacy biedende voor-, zij- en achtertuin met overdekte vlonder en pizzaoven. * **Energielabel A** dankzij **12 zonnepanelen**, driedubbel glas en uitstekende isolatie. * Volledige begane grond en eerste verdieping voorzien van **vloerverwarming**. * Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer. * Moderne badkamer (2018) en keuken. * Praktische wasruimte op de eerste verdieping. * Houten tuinhuis met elektra.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met directe toegang tot een park met speelvoorzieningen. Scholen, winkels (winkelcentrum Dalem), sportfaciliteiten en het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn uitstekend te noemen, zowel per auto als met het openbaar vervoer.