Karakteristieke Vrijstaande Woning met Ruime Multifunctionele Ruimte

Deze charmante, vrijstaande woning uit **1939** is gelegen aan de historische Steenwijkerweg in Wolvega, op een royaal perceel van maar liefst **1.220 m²**. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa **261 m²** en een inhoud van ruim 1.000 m³, biedt deze woning uitzonderlijke leefruimte, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers, of voor het combineren van wonen en werken.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot een sfeervolle, L-vormige woonkamer van circa 50 m² met een gezellige houthaard en prachtig uitzicht op de tuin. De woonkeuken van ± 16 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer van ± 11 m², wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Een uniek kenmerk is de grote multifunctionele ruimte van circa 47,5 m² met een eigen ingang, bar en veel potentie als atelier, praktijkruimte of gastenverblijf. Een aangebouwde berging maakt dit deel compleet.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie slaapkamers van ± 8, 9 en 17 m² (waarvan de grootste met inloopkast en balkon), diverse bergruimten en een royale badkamer van ± 13,5 m² met hoekbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

**Buitenleven en Extra's:** De woning is voorzien van een praktische provisiekelder van ± 12,5 m². De diepe, besloten achtertuin biedt optimale rust, groen en privacy. Op het perceel bevinden zich tevens een garage, berging en overkapping. Een lange oprit, bereikbaar vanaf de Dr. Dreeslaan, zorgt voor **voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein**.

**Bijzonderheden:** * **Karakteristieke vrijstaande woning** * Perceel van **1.220 m²** * Woonoppervlakte **261 m²** * Multifunctionele ruimte van **47,5 m²** * 4 slaapkamers * Diepe, privacyrijke achtertuin * Garage en oprit * Gelegen aan een beeldbepalende laan in Wolvega