Halfvrijstaand woonhuis met zonnepanelen en 2 badkamers

Deze charmante halfvrijstaande woning, gelegen aan de rustige Steenstraat 5 in het bruisende Valkenburg, biedt een comfortabele woonervaring met een focus op duurzaamheid en gemak. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een vraagprijs van **€ 345.000**, is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning nabij alle voorzieningen.

**INDELING** De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een entree/hal die toegang biedt tot een lichte living met zit- en eetgedeelte en een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en volop kastruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping een badkamer met douchecabine en wastafel.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een platdak. De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer met dakkapel en een tweede, complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Een aparte bergruimte hier biedt plaats aan de c.v.-ketel en wasmachineaansluiting. De woning is tevens voorzien van een gewelfde souterrainkelder en een zolder vliering voor extra opslag.

**KENMERKEN** * **5+kk** woonruimte * Woonoppervlakte: **106 m²** * Perceeloppervlakte: niet gespecificeerd * Bouwjaar: niet gespecificeerd (dak en kozijnen vernieuwd/geïsoleerd in 2000) * Energielabel: niet gespecificeerd * Verwarming: elektrische radiatoren, zonnepanelen * Voorzieningen: airconditioning, zonnepanelen (eigendom), deels rolluiken, twee badkamers * Parkeergelegenheid: eigen parkeerplaats * Tuin: onderhoudsvriendelijk

**LOCATIE** De woning is gelegen aan de rand van het gezellige stadscentrum van Valkenburg, waardoor u kunt genieten van rust en tegelijkertijd alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand heeft. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar.