Luxe 3-kamer appartement met panoramisch uitzicht over Utrecht!

Ontdek dit **uitzonderlijke appartement** gelegen op de negende verdieping aan de Stationsstraat 18, midden in het bruisende hart van Utrecht. Met een **woonoppervlakte van 101 m²** en een **indrukwekkend uitzicht** over de stad, inclusief de iconische Domtoren, biedt dit appartement een unieke woonervaring.

**Interieur:** Dit lichte en ruime appartement beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers**, beide van goed formaat en voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer biedt volop mogelijkheden voor personalisatie en is praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel en een ligbad met douchevoorziening. Een separate toiletruimte is aanwezig voor extra gemak.

**Voorzieningen:** Geniet van het buitenleven op het **royale balkon** van circa 11 m², dat een verlengstuk vormt van de woonkamer en een prachtig uitzicht biedt. Het appartement beschikt over een **eigen inpandige berging** voor extra opslag. Een uniek voordeel is de erfdienstbaarheid die recht geeft op **gratis gebruik van parkeergarage P3**, wat een enorme meerwaarde is op deze centrale locatie. Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met een lift en heeft energielabel C.

**Locatie:** De locatie is ongeëvenaard: direct naast Hoog Catharijne en op een steenworp afstand van Utrecht Centraal Station. Alle voorzieningen van de binnenstad, zoals de Oudegracht, winkels, restaurants en culturele hotspots, liggen op loopafstand. Ondanks de levendige omgeving biedt het appartement een oase van rust met een fenomenaal uitzicht. De belangrijkste uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar.

**Bijzonderheden:** Dit appartement wordt verkocht met een niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule. De maandelijkse VvE-kosten bedragen € 435,67, inclusief erfpachtcanon, warmte/water en onderhoud. De huur van de boiler bedraagt € 19 per maand. Oplevering in overleg.