Stijlvolle Stadswoning met Vide, Dakterras en Eigen Parkeerplaats

Deze **hoogwaardig afgewerkte en duurzame stadswoning** met een unieke indeling en vide, is gelegen aan de statige Stationslaan in Breda. Met een royale woonoppervlakte van **171 m²** biedt deze woning het comfort van een gezinswoning midden in de stad, op **loopafstand van het centrum en het centraal station**. De woning is recent gebouwd en voorzien van **HR++ beglazing, zonnepanelen en vloerverwarming**, wat zorgt voor lage energielasten.

De speelse architectuur met een vide tussen de woonlagen zorgt voor een open en ruimtelijk karakter met veel daglicht. De grote raampartijen met draaikiepramen bieden comfort en ventilatiemogelijkheden. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een modern toilet, een royale en lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin, en een open keuken met stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur.

De eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een royale multifunctionele ruimte aan de achterzijde, ideaal als werkplek of extra zit-/slaapkamer. De tweede verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een centrale badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De derde verdieping biedt een ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, een vierde slaapkamer en toegang tot het **riante dakterras**.

Buiten geniet u van zowel een stadstuin als een royaal dakterras. Onder het complex bevindt zich een **parkeergarage met een eigen parkeerplaats** en een gezamenlijke fietsenberging, evenals een privé berging. De woning is gasloos en maakt gebruik van stadsverwarming en een WTW-installatie.

**Belangrijkste kenmerken:** * Hoogwaardig afgewerkte stadswoning * Unieke indeling met vide * HR++ beglazing en volledig geïsoleerd * Zonnepanelen en vloerverwarming * 4 slaapkamers + multifunctionele ruimte * Riant dakterras en stadstuin * Eigen parkeerplaats en berging * Gelegen op toplocatie nabij centrum en station * VvE kosten: €380,13 (woning) + €46,37 (parkeergarage) per maand.