Centraal gelegen appartement met dakterras en extra werkruimte

Ontdek dit unieke appartement in het hart van Valkenswaard, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Gelegen aan het Stationskwartier 20, biedt dit instapklare **appartement van circa 57 m²** een uitzonderlijke woonervaring met een **royale dakterras van ongeveer 24 m²** op het zuiden.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal vindt u toegang tot de diverse vertrekken, een modern toilet met fonteintje, en een praktische berg-/provisiekast. De lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open keuken is modern, uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een U-vormig aanrechtblad met veel werkruimte. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde. Een aparte kamer, voorheen in open verbinding met de slaapkamer, kan dienen als **extra werkruimte of walk-in closet**. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en badkamermeubel.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar circa 2007** * **Energielabel A** * Riant dakterras op het zuiden (ca. 24 m²) * Extra werk-/hobbykamer * Open keuken met moderne inbouwapparatuur * Eigen (fietsen-)berging op de begane grond * Lift en trapopgang aanwezig * Servicekosten: € 159 per maand (actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan)

**Locatie:** Dit appartement is perfect gelegen op een steenworp afstand van de Markt, met alle winkels, horeca en voorzieningen van Valkenswaard binnen handbereik. De bushalte en het Frans van Bestpark zijn tevens dichtbij. Parkeren is uitstekend geregeld in de omgeving, met parkeergelegenheid op het nabijgelegen Kerverijplein middels een parkeervergunning.

Dit appartement biedt een unieke kans om centraal te wonen met veel privacy en een fantastische buitenruimte. Aanvaarding is in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.