Karakteristiek 3-kamer appartement met balkon op het zuidoosten

Ontdek dit **zeer ruime en lichte 3-kamer appartement** gelegen op de eerste verdieping van een uitstekend onderhouden jaren '30 complex aan de gewilde Statenweg in Blijdorp, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **ca. 84 m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt dit appartement een unieke kans in een van de meest geliefde wijken.

**Indeling en Interieur** De woning ademt karakter en authenticiteit met behoud van originele details zoals paneeldeuren, glas-in-lood en schuifdeuren. De royale woonkamer en suite, met een prettige lichtinval aan beide zijden, is slim ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met vrij uitzicht, terwijl de achterzijde de eetkamer met een **moderne open keuken** en toegang tot het balkon herbergt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Fraaie eikenhouten vloeren versterken de warme sfeer.

**Voorzieningen en Kenmerken** Dit appartement is voorzien van dubbele beglazing met voorzetramen bij het glas-in-lood. Verwarming en warm water worden verzorgd door een **cv-combiketel uit 2023**. Geniet van de ochtend- en middagzon op het **balkon op het zuidoosten** met vrij uitzicht over de tuinen. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van **ca. €190,-**. Het complex is onderdeel van een beschermd stadsgezicht.

**Locatie** Gelegen op een toplocatie in Blijdorp, nabij metrostation Blijdorp, winkels, voorzieningen, het stadscentrum en Rotterdam Centraal. De Statenweg is breed, groen en biedt een vrij uitzicht over het voorgelegen groen en de laan. De wijk Blijdorp staat bekend om zijn groene, rustige karakter, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik is.