Licht en ruim 4-kamer appartement met balkon op het zuidoosten!

Ontdek dit **lichte en ruime 4-kamer appartement** gelegen aan de gewilde Statenweg in Rotterdam Blijdorp. Met een woonoppervlakte van **ca. 66 m²** en een balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving met een **vrij uitzicht** over het groen.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een prettige indeling met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en een moderne badkamer. De hoge plafonds dragen bij aan het gevoel van ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat en vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig.

**Voorzieningen:** Dit appartement heeft een balkon op het zuidoosten, ideaal om van de zon te genieten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en houten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel. Op de begane grond bevindt zich een **royale kelderberging** (ca. 4.30 x 3.05), perfect voor fietsen en extra opslag. Het appartement heeft een **energielabel C**.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Blijdorp, staat dit appartement garant voor rustig wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. De Statenweg is breed en groen opgezet. De bereikbaarheid is uitstekend, met metrostation Blijdorp letterlijk om de hoek en directe ontsluitingen naar de snelwegen. Winkels, supermarkten, het stadscentrum en Rotterdam Centraal Station zijn eenvoudig te bereiken.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar ca. 1950 - Eigen grond - Actieve VvE met MJOP, maandbijdrage ca. €207,-. - Parkeren middels vergunning (ca. €11,- per maand). - Positieve fundering codering (A,B,C).