Royale gezinswoning met 6 slaapkamers in gewild Hillegersberg-Zuid

Deze **uitstekend onderhouden en zeer ruime gezinswoning** is gelegen op een geliefde locatie in Hillegersberg-Zuid, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 173 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 174 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning is verdeeld over vier woonlagen en beschikt over een sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In totaal zijn er **maar liefst zes slaapkamers** en **twee badkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De zolderverdieping herbergt de zesde slaapkamer en een technische ruimte. Een praktische kelderruimte met meterkast is ook aanwezig.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is gebouwd in **1931** en beschikt over een energielabel **C**. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie. De verzorgde achtertuin met houten berging biedt een fijne buitenruimte. De woning is gelegen op **eigen grond**.

**Locatie** Gelegen in het gewilde Hillegersberg-Zuid, geniet je van een perfecte balans tussen rust en activiteit. De nabijheid van de Bergse Achterplas, de jachthaven, diverse parken en recreatiegebieden zoals het Bergse Bos en de Rotte zorgen voor veel recreatiemogelijkheden. Scholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij, en de bruisende binnenstad van Rotterdam is slechts 15 minuten fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, winkels en horeca zijn in de directe omgeving te vinden, evenals goede verbindingen naar uitvalswegen.