Útulná garsónka po čiastočnej rekonštrukcii v Ružinove

Ponúkame na predaj útulnú garsónku s úžitkovou plochou **22,5 m²** v obľúbenej lokalite Bratislava-Ružinov, na ulici Herlianska. Byt sa nachádza na **prízemí** tehlového bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia a výmeny stupačiek. Samotný byt je po čiastočnej rekonštrukcii a je pripravený na okamžité nasťahovanie, predáva sa v stave prezentovanom na fotografiách.

Dispozične byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti s kuchynským kútom. K bytu prislúcha aj pivnica s plochou **3,5 m²**, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Vďaka svojej polohe a stavu je byt ideálny ako **štartovacie bývanie** pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako atraktívna **investícia na prenájom**.

Bytový dom je vo výbornom stave po rekonštrukcii. Mesačné náklady sú **105 €** plus energie. K dispozícii je pivnica. Byt je orientovaný na prízemí.

Lokalita Štrkovec v Ružinove patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti – obchody, služby, školy, škôlky, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza množstvo zelene a možností na oddych a rekreáciu, vrátane jazera Štrkovec.