Sfeervol 2-kamer appartement in gewild Amsterdam Oud-West

Dit charmante appartement van circa **47 m²** bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit **1903** in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. De woning is gelegen op **eigen grond**, wat een aanzienlijk voordeel is.

**Interieur** Bij binnenkomst in de woning valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser die in **2023** is vervangen. De slaapkamer is gelegen aan de rustige zijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De functionele badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte circa **47 m²** * Gelegen op eigen grond * Bouwjaar **1903** * Energielabel **C** (geldig tot 2036) * Airconditioning aanwezig * HR-107 CV-ketel (Intergas Kombikompact HRE uit 2009, onderhouden in 2025) * Vaatwasser vernieuwd in **2023** * Kleinschalige VvE met 5 leden * Reservefonds VvE circa € 45.000,- * Servicekosten € **112,-** per maand

**Locatie** De locatie in Oud-West is een van de grootste pluspunten. Op steenworp afstand bevinden zich de Ten Katemarkt en De Hallen, met een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met de fiets ben je zo bij het centrum en diverse tramverbindingen bevinden zich om de hoek. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning op een toplocatie in Amsterdam.