Neues Stadthaus in Berlin: Effizienz und Komfort
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Beschrijving
Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Neubau-Stadthaus** mit **ca. 103–106 m² Wohnfläche** in begehrter Lage von Berlin-Kaulsdorf. Das Haus besticht durch seinen intelligenten Grundriss und moderne Haustechnik, ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein **optimales Preis-Leistungs-Verhältnis** legen.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss vereint auf harmonische Weise Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem kommunikativen Mittelpunkt, der durch **große Fensterflächen viel Tageslicht** erhält. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte wie Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Badezimmer. Eine **lichtdurchflutete Galerie** verleiht diesem Geschoss zusätzliche Weite und Helligkeit. Dank der klassischen Stadthaus-Architektur ohne Dachschrägen sind **alle Räume vollständig und effizient nutzbar**.
**Ausstattung:** * Ca. 103–106 m² kompakt geplante Wohnfläche * Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht * Lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss * Keine Dachschrägen – volle Raumnutzung * Hausanschlussraum & Dachboden als praktischer Stauraum (Alternative zum Keller) * Moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung * Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität * Massive Bauweise und schlüsselfertige Übergabe * Inklusive Hausbau-Schutzbrief
**Lage:** Das Haus befindet sich in Berlin-Kaulsdorf, einem der grünsten und ruhigsten Wohnlagen im Berliner Osten. Der Stadtteil bietet eine **gewachsene Struktur mit viel Grün** und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas im direkten Umfeld. Das nahegelegene Wuhletal lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die **Verkehrsanbindung ist komfortabel** über die B1/B5 sowie S-Bahn- und Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt gewährleisten. Ein idealer Standort, der urbanes Arbeiten mit naturnahem Wohnen verbindet.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
88/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
B+Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 maanden geleden · 3 weergaven
Bijgewerkt op 13 april 2026
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