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Neubau-Stadthaus mit Weitblick in Menden - Woningweergave 1 van 12
Te koopHuis

Neubau-Stadthaus mit Weitblick in Menden

Dahlbreite, Menden (Sauerland), Bundesrepublik Deutschland

€ 455.390
€ 3.077/m²
4
kamers
148
Nieuw
Staat
Warmtepomp
Verwarming
431 m²
Perceeloppervlakte
Tuin
Voorzieningen

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Pluspunten

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Indeling:4+kk
Kamers:4
Staat:Nieuw
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Beschrijving

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form mit dieser **Neubau-Stadtvilla** in Menden. Das Haus "Stadtvilla 145" besticht durch klare Linien, Modernität und ein besonderes Ambiente, das bereits im Eingangsbereich mit Galerie und großen Fensterflächen beginnt. Auf einer Wohnfläche von **ca. 148 m²** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Familie und Freunde bietet.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügig gestaltete, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Hier schaffen große Fensterflächen und eine zweiflügelige Glastür eine helle und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie **drei flexible Zimmer**, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten dank großer Fenster freundliche Ausblicke.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * KfW 55 Standard * Effiziente VAILLANT Wärmepumpe * Rollläden im gesamten Haus * Vorbereitung für E-Auto und Photovoltaik * 3-fach Klimaschutzverglasung * Einzugsfertige Bäder * Inklusive Bodenplatte

Das angebotene Grundstück mit **ca. 431 m²** (zzgl. Anteil an Zufahrt) bietet mit seiner erhöhten Lage einen **traumhaften Ausblick** in Richtung Fröndenberg – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Das Grundstück ist teilerschlossen und befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Baugebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naturgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus vereint modernes Design, hohe Energieeffizienz und eine erstklassige Lage mit Weitblick.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Warmtepomp
Perceeloppervlakte:431 m²

Voorzieningen

Tuin
Parkeren

Locatie

Straat:Dahlbreite
Stad:Menden (Sauerland)
Regio:Märkischer Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

69/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

65
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

52
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

60
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

63
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

35
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

60
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 3 maanden geleden · 6 weergaven

Bijgewerkt op 28 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.846/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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