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Exklusives Einfamilienhaus in Mülheim: Erstbezug mit Garten! - Woningweergave 1 van 3
Te koopHuis

Exklusives Einfamilienhaus in Mülheim: Erstbezug mit Garten!

Mülheim an der Ruhr, Bundesrepublik Deutschland

€ 812.900
€ 6.561/m²
5
kamers
123.9
Nieuw
Staat
Warmtepomp
Verwarming
650 m²
Perceeloppervlakte
Tuin
Voorzieningen · 650 m²

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:2027
Staat:Nieuw

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen **Traumhaus** in Mülheim an der Ruhr! Dieses exklusive Einfamilienhaus im **Erstbezug** bietet auf **123,85 m² Wohnfläche** und einem **650 m² großen Grundstück** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit **fünf Zimmern**, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Die **offene Küche** bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Mit zwei Etagen bietet das Haus eine klare Raumaufteilung, die Privatsphäre und Gemeinschaft fördert. Die **lichtdurchfluteten Räume** und die moderne Architektur schaffen ein Wohlfühlambiente.

**Ausstattung** * **Erstbezug** – alles neu und ungenutzt * Großzügiges Grundstück mit **Gartenpotenzial** * Moderne Architektur und hochwertige Materialien * Zwei Etagen für optimale Raumnutzung * **Drei Schlafzimmer** und ein geräumiges Wohnkonzept * Offene Küche als zentraler Treffpunkt

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** von Mülheim an der Ruhr. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen erleichtert die Mobilität.

**Sonstiges** Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf **nachhaltiges und modernes Wohnen** legen. Es steht zum sofortigen Erstbezug bereit und bietet durch die großzügige Aufteilung und das große Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Ausbaupotenzial ist gegeben. Dieses Objekt verspricht ein langfristiges Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Warmtepomp
Perceeloppervlakte:650 m²

Voorzieningen

Tuin(650 m²)

Locatie

Stad:Mülheim an der Ruhr
Regio:Nordrhein-Westfalen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

75/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

54
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

65
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

83
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

93
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

26
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

61
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

35
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 8 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 3.295/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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