Exklusives Stadthaus mit Hafenblick in Flensburgs Altstadt

Erleben Sie maritimes Flair und urbanen Komfort in diesem exklusiven Stadthaus im Herzen der historischen Flensburger Altstadt, direkt am Hafen.

**Überblick** Dieses außergewöhnliche Townhouse bietet auf ca. **183 m² Wohn-/Nutzfläche**, verteilt auf vier Ebenen, ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Immobilie vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einem **spektakulären Panoramablick** über den Flensburger Hafen und die Förde. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, das pulsierende Stadtleben und die maritime Atmosphäre gleichermaßen zu genießen.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Eingangsdiele, von der aus eine **integrierte Garage**, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zugänglich sind. Die erste Etage beherbergt zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf der zweiten Ebene erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer **hochwertigen offenen Küche** und Zugang zu einem ruhigen Balkon. Das Highlight ist das Staffelgeschoss mit einem stilvollen Wohnzimmer und Zugang zur **traumhaften Dachterrasse**, die einen atemberaubenden Blick bietet.

**Ausstattung** * Dachterrasse und Balkon mit Hafenblick * Integrierte Garage im Haus * Hochwertige, stilvolle Innenausstattung (optional übernehmbar) * Ruhige Lage in einem geschützten Innenhof * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Zentrale Treppe über alle Ebenen * Energieeffizienzklasse C (85,9 kWh/(m²*a))

**Lage** Die Immobilie befindet sich in bester Lage in der Flensburger Altstadt, direkt am historischen Hafen. Restaurants, Cafés, Galerien und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Wasser, Segelmöglichkeiten und diverse Sportangebote wie Tennis und Golf runden das attraktive Lebensumfeld ab. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraße gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit.