Großzügiges Haus mit Potenzial in Sonneberg

Dieses freistehende Haus in **Sonneberg** bietet mit **ca. 320 m² Wohnfläche** und einem **1.628 m² großen Grundstück** viel Platz und Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte. Das Gebäude, das vermutlich um **1889** errichtet und später umgebaut wurde, eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich auf mehrere Etagen verteilt. Die Raumstruktur ist flexibel gestaltbar und bietet sich aufgrund der früheren gewerblichen Nutzung (Arztpraxis, Hebammenpraxis) hervorragend für Praxen, Büros, Kanzleien, Ateliers oder andere Dienstleistungsgewerbe an. Die genaue Aufteilung der Räume ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse.

**Ausstattung und Besonderheiten** - **Ca. 320 m² Wohnfläche** - **Grundstücksgröße von 1.628 m²** - **Nebengebäude** mit zusätzlichen Nutzflächen (ca. 200 m²), ideal für Werkstatt, Lager oder Hobby. - Potenzial für gewerbliche oder freiberufliche Nutzung. - Charmantes freistehendes Haus mit ebener Grundstücksunterteilung. - **Baujahr ca. 1889**, mit späteren Umbauten und Modernisierungen (letzte Renovierung 1995).

**Lage** Das Haus befindet sich zentral in **Sonneberg**, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und dem Stadtpark. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen, sind fußläufig erreichbar. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Entfernungen zu umliegenden Städten wie Neustadt bei Coburg (ca. 1,5 km) und Coburg (ca. 23 km) sind gering. Gute Verkehrsanbindungen durch Bahn, Bundesstraßen und nahegelegene Autobahnauffahrt.