Luxe dubbel bovenhuis met spectaculair dakterras in Amsterdam-Zuid

Ontdek dit royaal en stijlvol afgewerkte dubbele bovenhuis van ca. **110 m²** op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam-Zuid. De woning biedt een prettige indeling verdeeld over twee woonlagen en een hoogwaardige afwerking, met als absoluut uniek pluspunt een indrukwekkend **dakterras van ca. 33 m²**.

**Indeling en Interieur** De derde verdieping verwelkomt u met een ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde, die door de openslaande deuren naar het balkon een fijne verbinding met buiten biedt. De luxe woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een kookeiland met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer (ook ideaal als kantoor), een separaat toilet en een praktische berging/wasruimte.

De vierde verdieping herbergt de royale master bedroom met ingebouwde kasten en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot het dakterras.

**Uniek Dakterras en Balkon** Het uitzonderlijke dakterras van ca. **33,2 m²**, ontworpen door tuinarchitect Erik van Gelder, voelt als een eigen binnentuin en biedt veel privacy en een vrij uitzicht. Gelegen op het zuidoosten, geniet u hier optimaal van de zon. Het terras is compleet uitgerust met een buitenkeuken, Green Egg barbecue, wateraansluiting en sfeervolle verlichting. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan de achterzijde.

**Voorzieningen en Locatie** De woning, met **energielabel A**, is voorzien van een hybride warmtepomp (2026), zonnepanelen (2024) en HR++ beglazing. De woning is gebouwd in **1934** en de erfpacht is afgekocht tot 2055 met de gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan. De servicekosten bedragen **€ 201,07 per maand**. Parkeren is mogelijk middels twee vergunningen zonder wachttijd. Gelegen in de geliefde Stadionbuurt, nabij winkels, horeca, het Amsterdamse Bos, uitvalswegen (A10) en openbaar vervoer (Station Amsterdam Zuid).

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 110 m² * Dakterras: ca. 33 m² * Aantal slaapkamers: 2 (voorheen 3) * Energielabel: A * Bouwjaar: 1934 * Servicekosten: € 201,07 per maand * Erfpacht afgekocht tot 2055