Uniek appartement met balkon in levendig Amsterdam-Zuid

Ontdek dit charmante appartement van **58 m²** gelegen in de populaire wijk Amsterdam-Zuid. Met een **prachtig uitzicht over het Zuiderkanaal** en een rustige ligging, biedt deze woning een unieke kans.

**Indeling** Het appartement strekt zich uit over de derde en vierde verdieping, bereikbaar via een interne trap. De vierde verdieping beschikt over een praktische wasruimte. De keuken, aan de achterzijde, is voorzien van inbouwapparatuur. Een ruime slaapkamer bevindt zich direct naast de keuken. De centraal gelegen, **gerenoveerde badkamer** is uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon en een vrij uitzicht. Een tweede ruime slaapkamer, ideaal als kantoor of logeerkamer, bevindt zich naast de woonkamer.

**Interieur & Kenmerken** - **Twee ruime slaapkamers** - Balkon met uitzicht - Praktische wasruimte - Moderne, gerenoveerde badkamer - Energielabel **F**

**Locatie** Gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, met de Zuid-As op loopafstand. Dagelijkse voorzieningen zoals Marqt en Albert Heijn, evenals luxe boetieks, zijn nabij. Uitstekende verbindingen met de A10 ringweg en openbaar vervoer. Ruime parkeergelegenheid voor de deur.

**Bijzonderheden** - Gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond met een canon van €800,46 per jaar tot 2059. - Actieve VvE met 5 leden, professioneel beheerd. - Maandelijkse servicekosten: **€84**. - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn.