Ruim 4-kamer appartement met balkon in groen Rotterdam

Ontdek dit ruime en veelzijdige appartement gelegen aan het Stadhoudersplein 81 in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 77 m²** biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar flexibiliteit en comfort.

**Indeling en Interieur** Dit appartement, voorheen een 3-kamerappartement, is nu een 4-kamerwoning met de potentie om de indeling aan te passen naar een nog grotere leefruimte. De woonkamer kan eenvoudig worden uitgebreid door een naastgelegen slaapkamer erbij te betrekken, wat resulteert in een lichte en open living. De woning is voorzien van een keurige laminaatvloer. De keuken is gesloten en uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte bevinden zich in de hal.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Geniet van de zon op het **zonnige balkon op het zuidwesten**, perfect voor de middag- en avondzon. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels blokverwarming, met warm water via een elektrische boiler (Bosch, 2024). Bij de woning hoort een **aparte berging van circa 5 m²** in de onderbouw.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de karakteristieke en rustige buurt Bergpolder, profiteert u van een centrale ligging nabij het centrum van Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horeca, bevinden zich op korte afstand. Ook recreatiemogelijkheden zoals het Vroesenpark en Kralingse Bos zijn goed bereikbaar. De uitvalswegen (A20 en A13) zijn snel te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden** Dit appartement is gelegen op **eigen grond** en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van **circa € 310,-**. Het bouwjaar is **1957** en de woning heeft een energielabel E. De woning wordt aangeboden met een ouderdomsclausule.