Royale gezinswoning met garage en vrij uitzicht in Hillegersberg

Ontdek deze sfeervolle en royale gezinswoning, gelegen op een unieke locatie in het geliefde Hillegersberg, Rotterdam. Met een **prachtig vrij uitzicht over water** en een ruim perceel biedt deze woning een oase van rust en groen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over **vijf slaapkamers** en een praktische kelderruimte. De begane grond verwelkomt u met een centrale hal, een separaat toilet en een royale woonkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht. De eetkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin, evenals de separate keuken. Op de eerste verdieping vindt u royale slaapkamers, waaronder één met toegang tot een balkon, een separaat toilet en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers en extra bergruimte. Een ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **ca. 138 m²** * Perceeloppervlakte: Ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin * Slaapkamers: **Vijf slaapkamers** * Externe bergruimte: Vrijstaande garage (ca. 14,7 m²) * Balkon: ca. 2,5 m² * Kelder en vliering aanwezig * Gelegen op eigen grond * Veel potentie voor modernisering naar eigen smaak

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in het groene en rustige Hillegersberg, nabij de Bergse plassen, het Melanchthonpark en diverse winkels en horecagelegenheden. De Bergse Dorpsstraat en Kleiweg zijn op korte afstand bereikbaar. Goede verbindingen met openbaar vervoer (tram, bus, station Rotterdam Noord) en uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van het stadscentrum en daarbuiten.