Instapklare, energiezuinige tussenwoning met zonnige tuin

Deze instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Skoatterwâld biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie. De woning is voorzien van **energielabel A++**, kunststof kozijnen en maar liefst 12 zonnepanelen uit 2023, wat zorgt voor lage energielasten.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van comfortabele **vloerverwarming** en airconditioning. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ook beschikt over airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en een tweede toilet.

**Extra Ruimte en Kenmerken** De royale zolderverdieping, met een woonoppervlak van circa 30,5 m², biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze ruimte is meegenomen in het totale woonoppervlak voor een realistisch beeld van de bruikbare ruimte. De woning beschikt tevens over **elektrisch bedienbare zonwering** aan de buitenzijde, wat zorgt voor verkoeling op warme dagen.

**Buitenleven en Locatie** De zonnige achtertuin met achterom en een vrijstaande houten berging is een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving, direct nabij de bossen en wandelgebieden van Oranjewoud. Het centrum van Heerenveen met alle voorzieningen ligt op korte fietsafstand, en de snelwegen A32, A6 en A7 zijn uitstekend bereikbaar.

**Bijzonderheden** - **Energielabel A++** - 12 zonnepanelen (2023) - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Airconditioning woonkamer en hoofdslaapkamer - Royale zolder met veel potentie - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Gelegen in de populaire wijk Skoatterwâld - Nabij natuur en voorzieningen