Royale villa met 6 slaapkamers op uniek, parkachtig perceel

Deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen op een van de mooiste locaties in villawijk “De Fransche Bergen” in Horn, biedt een ongeëvenaarde woonervaring.

**Royale leefruimte** De villa beschikt over maar liefst **zes slaap-/hobbykamers** en **drie badkamers**, wat zorgt voor flexibiliteit en ruimte voor het hele gezin. De mogelijkheid voor gelijkvloers wonen, een kantoor aan huis, gastenverblijf of zelfs een inpandige mantelzorgwoning maakt dit pand bijzonder veelzijdig.

**Comfortabel interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime ontvangsthal, een stijlvolle woonkamer met dubbele deuren naar de tuin en een lichte eetkeuken met moderne inbouwapparatuur. Een verrassende multifunctionele kamer met toegang tot het terras, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond verhogen het wooncomfort. De inpandige garage biedt ruimte voor een auto en/of fietsen, en een **wijn-/provisiekelder** van circa 28 m² is toegankelijk via een trap.

**Uitstekende voorzieningen** De eerste verdieping herbergt nog vier (mogelijk zes) slaap-/hobbykamers, waarvan één met een eigen badkamer. Twee badkamers op deze verdieping zijn voorzien van alle gemakken. De villa is voorzien van **hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++** op de begane grond en enkel glas op de eerste verdieping. De HR-ketel uit december 2024 zorgt voor verwarming en warm water. Het dak is in circa 2006 vernieuwd.

**Unieke ligging en tuin** Gelegen op een totaal oppervlak van maar liefst **8.130 m²**, biedt de parkachtige tuin met volwassen bomen en diverse beplanting optimale privacy en een oase van rust. De ruime oprit aan beide zijden biedt plaats aan meerdere auto's. De tuin is gelegen op het zonnige westen. De villa bevindt zich in het sfeervolle Horn, met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportclubs, nabij de Maasplassen en met uitstekende verbindingen naar Roermond en de snelwegen A2 en A73.