Zonnige 4-kamer dubbele benedenwoning met tuin op De Kaap

Ontdek deze instapklare dubbele benedenwoning aan de Staalstraat 13, gelegen in het levendige Katendrecht, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een indeling van **4 kamers (3 slaapkamers)**, biedt deze woning uitstekend comfort en ruimte, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De begane grond omvat tevens een eetkamer met een moderne open keuken. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken.

**VOORZIENINGEN** * Bouwjaar **2002** * Energielabel **A** * Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom * Actieve en gezonde VvE * CV-ketel en mechanische ventilatie aanwezig

**LOCATIE** Gelegen in de populaire wijk Katendrecht, woont u op loopafstand van het gezellige Deliplein, Fenix Food Factory, ss Rotterdam en het FENIX Museum. De woning biedt rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, inclusief uitstekende verbindingen met het centrum van Rotterdam via fiets en openbaar vervoer. De Erasmusbrug en prachtige wandel- en fietsroutes langs de Maas zijn nabij.