Ruim en sfeervol appartement met 4 slaapkamers in Utrecht

Ontdek dit **uitzonderlijk ruime en sfeervolle bovenhuis** aan de St.-Ludgerusstraat 375 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van circa **100 m²** en verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning een perfecte combinatie van licht, ruimte en modern comfort. De woning is **instapklaar** en ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met een vrij uitzicht. De **moderne woonkeuken** vormt het hart van het huis en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora afzuigsysteem en een Quooker. Op de eerste verdieping vindt u een extra kamer, ideaal als **werkkamer**, met toegang tot het balkon. De tweede verdieping herbergt drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime vliering bieden veel praktische opbergruimte.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: ca. **100 m²** * Vier slaapkamers * Balkon op het zuiden (ca. 3 m²) * Vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping (PVC Hongaarse punt) * Luxe keuken met Bora afzuiging en Quooker * Moderne badkamer met inloopdouche * Aparte wasruimte * Ruime vliering * Energielabel B * Bouwjaar ca. 1931 * CV ketel uit 2021

**OMGEVING** Gelegen in een rustige straat in de wijk Zuilen, Utrecht. Winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar het stadscentrum en de snelwegen. De woning maakt deel uit van een actieve, kleinschalige VvE met maandelijkse servicekosten van circa **€ 199,-**. Recent zijn er **grote onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden** uitgevoerd, waaronder dakrenovatie en isolatie.