Karakteristiek hoekpand met woon- en winkelmogelijkheden

Ontdek dit unieke karakteristieke hoekpand aan het sfeervolle St. Antoniusplein 7 in Waalwijk. Dit pand biedt een bijzondere combinatie van **wonen en werken**, met een commerciële ruimte op de begane grond en verrassend veel woonmogelijkheden erboven. Ideaal voor wie op zoek is naar een pand met potentie en een fijne ligging.

**Interieur** De begane grond beschikt over een winkelruimte met een eigen toilet en een kleine keuken, momenteel in gebruik als kapsalon. De huurovereenkomst kan worden overgenomen, met een huurinkomsten van € 1.120,- per maand tot eind april 2027. Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer met veel lichtinval, twee slaapkamers, een eenvoudige keuken en een badkamer. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer, met toegang tot een dakterras. Deze verdieping is uitermate geschikt om als zelfstandige studio te fungeren.

**Kenmerken** * **Vier slaapkamers** en potentie voor een studio * **Dakterras** voor buiten genieten * **Energielabel C** * Mogelijkheid tot overname huurovereenkomst winkelruimte * **Woonoppervlakte van 146 m²** * Voldoende parkeergelegenheid in de buurt

**Locatie** Gelegen aan een gezellig pleintje in een sfeervolle, kindvriendelijke wijk in Waalwijk. De karakteristieke uitstraling en de hoekligging geven het pand een open en prettig gevoel. Geniet van de rust op het dakterras met zicht op de kerktoren.