Instapklaar parterre-appartement met terras op het westen

Dit **instapklare en gemoderniseerde parterre-appartement** met 2 slaapkamers biedt een uitzonderlijk wooncomfort op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex "Emtinckstaete". Gelegen op een **uitstekende locatie** in Nieuw-Loosdrecht, nabij de dorpskern en op fietsafstand van bos, heide en de Loosdrechtse Plassen.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een royale woon-/eetkamer met veel lichtinval dankzij de hoekligging en een schuifpui naar het terras. De semi-open keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een combioven en inductiekookplaat. Er zijn twee goede slaapkamers, waarvan één met toegang tot de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het gehele appartement is voorzien van fraaie PVC vloeren, met uitzondering van de sanitaire ruimtes.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlak van 96 m²** * Terras op het westen (7 m²) * Eigen berging (3 m²) * Eigen parkeerplaats op het VvE-terrein * Centrale entree met video-intercom en lift * Verwarming via Intergas HRE Combi 28 combiketel (2018) * Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing * Energielabel A * Bouwjaar circa 1993 * Bijdrage VvE: € 270,-- per maand

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht met diverse winkels en voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties zijn goed bereikbaar. Natuurgebieden zoals bos en heide, en het bekende watersportgebied de Loosdrechtse plassen liggen op fietsafstand.