Charmante Hoekwoning met Tuin en Zonnepanelen nabij Centrum

Ontdek deze charmante en energiezuinige hoekwoning aan de St. Annastraat 23-A in Hilversum, ideaal gelegen in de geliefde woonwijk 'Klein Rome'. Deze woning van circa **70 m² woonoppervlakte** biedt een rustige en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het bruisende centrum en station van Hilversum. De woning, gebouwd in **1927**, is door de jaren heen verduurzaamd en beschikt over een gunstig **energielabel B**, mede dankzij **8 zonnepanelen** en een hybride warmtepomp uit 2024.

De indeling van de woning is praktisch en sfeervol. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. De open keuken, bereikbaar via een karakteristieke boog, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prettige verbinding met de woonkamer. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan de grootste met een ruime inbouwkast, en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Extra leef- en opbergruimte vindt u op de riante **vliering**, bereikbaar via een vlizotrap, en in de grote **kelder van circa 22 m²** die niet is meegenomen in de woonmeters. De woning is voorzien van vloer- en gevelisolatie en HR-beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

De woning beschikt over een fijne voor-, achter- en zijtuin, dankzij de hoekligging. Dit biedt extra ruimte en een gevoel van vrijheid. De achtertuin is voorzien van een praktisch schuurtje. De locatie is uitstekend: nabij winkels, supermarkten, restaurants, scholen en met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem.