Unieke Atelierruimte met Woonruimte in Hartje Den Haag

Ontdek deze bijzondere combinatie van een atelierruimte en een afhankelijke woonruimte, ideaal gelegen aan de Spui 281A in Den Haag. Met een totale oppervlakte van **circa 77,10 m²** biedt deze locatie een unieke kans voor creatieve professionals die wonen en werken willen combineren.

**Interieur** De ruimte is verdeeld over drie niveaus: een begane grond van circa 37,4 m², een tussenverdieping van circa 15,6 m² en een bovenste verdieping van circa 24,1 m². De bedrijfsruimte is in **gerenoveerde staat** en wordt casco opgeleverd, maar wel voorzien van een gladde wand- en plafondafwerking, een keuken, een CV-ketel en een badkamer met douche en toilet. De bijbehorende woonruimte is ondergeschikt aan het bedrijfsmatig gebruik.

**Voorzieningen** * Ca. 77,10 m² verdeeld over drie verdiepingen * Geschikt voor atelier, galerie of dienstverlening * Keuken, badkamer met douche en toilet aanwezig * **Energielabel B** * Verwarming middels CV-ketel

**Locatie** Gelegen op een **centrale locatie** in Den Haag, tussen de binnenstad en Den Haag HS, nabij de Bierkade. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel de auto als het openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk langs de openbare weg tegen betaling. De bestemming van het perceel is 'Gemengd - 5', wat ruimte biedt voor cultuur, ontspanning en dienstverlening op de begane grond.