Karakteristieke hoekwoning in Vogelwijk met uitbreidingsmogelijkheden

Deze karakteristieke hoekwoning aan de Spotvogellaan 76 in de gewilde Vogelwijk biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een fantastische locatie.

**OVERZICHT** De woning, gelegen op een ruim perceel van **402 m²**, beschikt over **8 kamers** en biedt dankzij de hoekligging veel natuurlijke lichtinval en privacy. Met een woonoppervlakte van circa **142 m²** en een inhoud van ongeveer **550 m³**, is er volop ruimte voor gezinsleven en werk aan huis. De woning is gebouwd in **1950** en ligt in een beschermd stadsgezicht.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treft u een royale doorgebroken woon-/eetkamer met veel lichtinval en toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een unieke, ruime kelder die diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere kamers, waaronder een en-suite slaapkamer met toegang tot een balkon. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een badkamer met ligbad. De keuken is gedateerd en de staat van sanitair en keuken is matig/redelijk, wat mogelijkheden biedt voor modernisering.

**FEATURES** * Royaal perceel van 402 m² * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Unieke, ruime kelder * 8 kamers * Woonoppervlakte ca. 142 m² * Bouwjaar 1950 * Aluminium kozijnen met dubbel glas * Diverse uitbouwmogelijkheden * Eigen bergingen (stenen en houten) * Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2009)

**LOCATIE** De woning is gelegen in de populaire Vogelwijk, nabij winkels aan de Goudsbloemlaan en het De Savornin Lohmanplein, evenals de Bosjes van Pex en diverse sportfaciliteiten. Het strand, de zee en de duinen zijn op korte afstand bereikbaar (ca. 6 minuten loopafstand). De Europese School en de International School of The Hague (ISH) liggen in de directe omgeving. Goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen.