Unieke Vrijstaande Woning met Royale Kavel in Sfeervol Kolhorn

In het charmante dorp Kolhorn staat deze vrijstaande woning, een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning, gebouwd in **1963**, biedt een woonoppervlakte van **79 m²** en staat op een riante kavel van **337 m²** eigen grond, wat zorgt voor veel privacy en groen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling. De woonkamer aan de voorzijde profiteert van natuurlijk licht. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, met daarachter een bijkeuken, toilet en badkamer. Op de eerste verdieping zijn **drie slaapkamers** gesitueerd, perfect voor gezinsleden of als thuiswerkplek. De houten vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping dragen bij aan de sfeer.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is reeds voorzien van isolerende maatregelen, waaronder dakisolatie en glasisolatie. De CV-ketel is uit **2012**. Het huidige energielabel is G, wat mogelijkheden biedt voor verdere verduurzaming en het verhogen van het wooncomfort en de energiezuinigheid.

**Buitenruimte en Bijgebouwen** Een van de grootste pluspunten is de tuin, gelegen op het **westen**, wat garant staat voor veel zonuren. Het is een groene, beschutte tuin met volop ruimte om te ontspannen en te tuinieren. Aangrenzend aan de tuin bevindt zich een royale schuur, die uitstekend kan dienen als garage, werkplaats of hobbyruimte.

**Locatie en Bereikbaarheid** De ligging in Kolhorn is ideaal. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en voorzieningen zoals de Eilanderij. Het centrum van Schagen met winkels en terrassen is op fietsafstand, evenals de kust met haar stranden. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn steden als Amsterdam en Alkmaar goed bereikbaar. Dit object biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.