Charmant 3-kamer appartement met spectaculair uitzicht!

Dit **lichte en charmante 3-kamer appartement** aan de Sportlaan 300 in Vlaardingen biedt een unieke woonervaring met een **spectaculair panoramisch uitzicht** over de stad. Gelegen op de zevende verdieping, is dit appartement ideaal voor starters of herstartende huizenkopers die op zoek zijn naar comfort en een **zeer centrale locatie**.

Het appartement beschikt over een nette keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een aparte vriezer. De lichte woonkamer is gericht op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht. Er zijn **twee slaapkamers** aanwezig; een kleinere slaapkamer van circa 8 m² aan de voorzijde en een ruimere slaapkamer van circa 13 m² aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet bevindt zich naast de badkamer.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte van circa **69 m²** * Twee slaapkamers * Energielabel F (geldig tot 02-05-2029) * Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas * Ruime berging op de begane grond (circa 5 m²) * Verwarming via blokverwarming en warm water via een boiler (huur) * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 238,24 (inclusief stookkosten) * Erfpachtcanon van € 75,59 per jaar tot 15-12-2055

De woning is gelegen in een **groene en zeer centrale omgeving**. Voor dagelijkse boodschappen loopt u naar de winkels aan de Van Hogendorplaan (500 meter). Voetballiefhebbers zitten vlakbij VFC Vlaardingen. De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Vlaardingen en snelle aansluitingen op de A20 en A4. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de omgeving. De oplevering is mogelijk vanaf 1 juli 2026.