Ruime hoekwoning met flexibele indeling in Emmeloord

Deze **verrassend ruime hoekwoning** aan de Sportlaan 11 in Emmeloord biedt met circa **160 m² woonoppervlakte** een zee aan ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor gelijkvloers leven, dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond en een multifunctionele ruimte met eigen entree.

**Interieur** De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde op de tweede verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde geniet van veel daglicht. De keuken is praktisch, met een aangrenzende bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer, perfect voor gasten of mantelzorg. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met een inbouwkast, en een complete badkamer met ligbad en douche. Een separaat toilet op deze verdieping biedt extra comfort. De tweede verdieping biedt ruimte voor een extra kamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen** De woning is **gasloos** en wordt verwarmd middels infrarood- en elektrische panelen. Er is **dubbel glas, dak- en vloerisolatie** aanwezig. Met **11 zonnepanelen** en een airco-unit is de woning voorbereid op de toekomst. Het platte dak is gedeeltelijk vernieuwd in april '26. Het energielabel is **F**.

**Locatie** Gelegen in Emmeloord-Centrum, een geliefde woonomgeving die rust, groen en voorzieningen combineert. Op korte afstand vindt u het Emmelerbos, supermarkten, winkels, scholen en medische faciliteiten. De woning is **gunstig gelegen ten opzichte van de A6 en N50**, met steden als Amsterdam, Utrecht en Groningen binnen een uur bereikbaar. Het centrum beschikt over een busstation voor uitstekende verbindingen.