Vrijstaande Gezinswoning met Energielabel A in Stadskanaal

Ontdek deze ruime, vrijstaande woning aan de Spoorstraat 52 in Stadskanaal, perfect voor gezinnen en levensloopbestendig wonen. Met een **woonoppervlakte van circa 185 m²** en een **royale kavel van 707 m²**, biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een complete woonprogramma met een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers comfort. De moderne woonkeuken (2018) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken en een badkamer met douchecabine en dubbele wastafel. De eerste verdieping telt twee slaapkamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde, met daarnaast een ruime overloop die mogelijkheden biedt voor een vijfde slaap- of hobbykamer.

**Voorzieningen:** Deze goed onderhouden woning is voorzien van een **energielabel A**, wat zorgt voor lage energielasten. Dankzij **spouw-, dak- en kruipruimte-isolatie**, **dubbel glas** en **gedeeltelijk kunststof kozijnen**, is de woning uitstekend geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (Remeha Avanta, 2010) en beschikt over **vloerverwarming** in de achterhal, badkamer en toilet. Verder zijn er **16 zonnepanelen** (2018, 4200 WP) geïnstalleerd. De woning heeft een stenen garage in spouw met zolderberging en een heerlijke, zonnige en besloten achtertuin met een sfeervolle overkapping en tuinhuis. Er is tevens een tweede inrit aan de achterzijde.

**Locatie:** Gelegen op een centrale locatie in Stadskanaal, met het centrum op korte afstand. Geniet van de rust en privacy van de achtertuin, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.