Instapklare, energiezuinige woning met 16 zonnepanelen in Geleen!

Ontdek deze **uitgebouwde en instapklare woning** gelegen in een rustige woonomgeving in Geleen. Met een **woonoppervlakte van circa 140 m²** en een perceel van **142 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning is **gasloos** en beschikt over maar liefst **16 zonnepanelen**, wat resulteert in een zeer gunstig energielabel **A++**. De woning is gebouwd omstreeks 1968 en recentelijk gemoderniseerd, met o.a. kunststof kozijnen met dubbel en triple glas, spouwisolatie en een nageïsoleerd dak.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met optimale privacy en achterom. De indeling omvat een lichte L-vormige woonkamer met openhaard, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hetelucht-/stoomoven), een portaal, separaat toilet en een bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop/berging en een extra slaap-/hobbykamer met dakraam. Het souterrain (circa 54 m²) is verdeeld in drie ruimtes en biedt veel opslagmogelijkheden.

**Voorzieningen en Locatie** Deze woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels een airco-inverter. De woning is voorzien van een moderne elektrische installatie en een 150 liter warmwaterboiler. De tuin is ommuurd en bestraat, en via een achterom bereikbaar. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Geleen, scholen en met een snelle verbinding naar de autosnelweg richting Maastricht en Heerlen.

**Bijzonderheden** De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. De inhoud bedraagt circa 537 m³. De tuin biedt veel privacy en is achterom bereikbaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, duurzame en instapklare gezinswoning.